重要事項の説明
重要事項の説明は宅地建物取引業法の定めで、取引の相手に対し、一定の重要事項について事前説明を行う事を義務付けています。
これを行う事を重要事項の説明といいます。
ではなぜ重要事項の説明が大事なのかというと、その建物に意外な事情があったり、知らずに購入したりしてしまうと、買主に不利益な事態になったりすることがあるからです。
例えば、購入しても完全な所有権を取得できない場合や、さまざまな規制により予定していた建物がその土地には建てられなかった場合などがあります。
こういった事情を知らずに契約してしまうと、損をしたり、また解除したりすることになります。白庭台 賃貸
さらに契約を解除するとなった場合でも、契約解除の際のルールなどを把握しておかないと、違約金など思わぬ損をこうむる事となってしまいます。
こういった事態を引き起こさないために、宅地建物取引業法では事前の説明を義務付けているといえます。
この重要事項の説明は、取引主任者が行わなければならず、その他のものが行っても無効となってしまいます。
また、この重要事項の説明を行う際は、取引主任者は宅建の登録証明書を提示して行わなければなりません。春日原 賃貸
そして確認後、取引主任者が記名、押印をして完了となります。