不動産調査
不動産調査はその名の通り、不動産を調べる事にありますが、こういったことをしらべたら終わりというわけではなく、顧客のニーズにあったポイントを調べる事も重要となっています。
ではその不動産調査の基本的な流れを紹介します。
まずは対象となる不動産をゼンリンの地図で調べます。
ゼンリンの地図は一般的な地図とは違い周囲の状況までわかるような詳細な地図になっています。
地図を確認後、現地に調査に向かいます。
現地では、現地の土地の形状を計ったり、写真に収めたりします。
壁にひび割れがあったり、土壌に不安がありそうな場合は、その専門家を呼ぶ事になります。高田馬場 新築マンション
この現地調査では空をて、日照や、高圧電線の有無などを確かめる事も重要です。八王子市 中古マンション
その後建築物内部を調査し、シミや軋み、ドアの開閉具合などを確かめます。
そして、対象の物件の近隣を歩き、スーパーや銀行などの生活をする上での施設がどの程度の距離にあるか、また交通施設や環境などの調査を行います。
その後法務局にて、公図、地積図及び建物図面の取得し、現地にて地図と照らし合わせながら調査します。
そして役場に行き、その土地にどういった制限があるのか、今後の予定と併せて調べる事になります。
最後にガス水道などの調査をして終わりとなります。