物件売却の流れ
物件を売却する際の流れはやはり経験しているか、関係者でないとわからないものではないかと思います。
その流れとしては、まず不動産売却の相談からはいります。
法律や税金、その他さまざまな専門知識が必要となることから、信用のできる不動産業者に相談する事から始めましょう。
また相談の時に、権利、ローン、敷地の境界など確認しておく事が重要です。
その後所有する物件の調査を行い、価格の査定をしてもらいます。鶴瀬 新築マンション
そして売却をきめたら不動産業者と媒介契約の締結を行い、売却をお願いします。
不動産業者は、広告、折込チラシ、インターネットでの物件紹介、不動産流通機構レインズに登録するなどの売却のために活動を行い、またその活動内容を、依頼主との媒介契約の形態に応じて報告していきます。徳島 中古マンション
また売却活動の中で、購入希望者が現れると現地見学を行ったりします。
買主が現れ、買主売主双方が売買契約の内容にお互いに合意できた場合、売買契約の締結にはいります。
重要事項説明書を説明した上で、売買契約書を交わし、手付金を受領後、売買契約の締結となります。
そして引渡し日までに、さまざまな書類を揃え、残りの代金の受取り、固定資産税の清算、登記の申請などを行い、売却完了、引渡しとなります。