媒介契約とは
媒介契約とは不動産業者に売買の仲介の依頼をするときに結ぶ契約のことをいいます。久留米市 マンション
媒介契約は専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の3種類あり、依頼する側が選択をすることができます。
媒介契約を締結することにより、不動産業者と依頼主の間に売買仲介の依頼関係が明確化されます。
また媒介契約は売買の仲介をしてもらう際に必ず結ばなくてはならない契約で、宅地建物取引業法によって定められています。
さらに、媒介契約を締結した際に、業者側は一定の契約内容を記載した書面に記入押印し、遅延なく依頼者に交付する必要があります。
また3種類の仲介契約には少しずつ違いがあります。
専属専任媒介契約は特定の不動産業者に売買を依頼し、他の不動産には依頼できず、また自分で購入希望者を見つけてくる事はできません。不動産業者は1週間に一度以上の報告義務があり、流通機構に物件の登録を義務付けられています。三軒茶屋 賃貸
専任媒介契約は専属とは違い、報告義務は2週間に一度以上であり、また購入希望者を依頼主が見つけてきても構いません。
一般媒介契約は不動産側に報告義務はなく、また依頼主も自由に購入希望者を見つけてくる事ができます。
不動産を売却したい場合は自分の希望にあわせて、媒介契約の形を選んでいくことが重要になります。