宅建主任者としての業務内容
不動産業者につとめ、宅建主任者として仕事をしている場合、宅建主任者としての業務内容は三つあります。
一つ目が重要事項の説明を行う時です。
重要事項とは契約内容、建物の概要、引渡し条件などの説明などがあたります。
この説明は分譲マンションの時だけではなく、一般的な賃貸の契約を行う時も宅建主任者が説明を行います。
重要事項の説明は、重要事項説明書と呼ばれる書面に基づき行う必要があり、宅建業者側に不利な情報であっても隠さず説明を行わないと罰せられる事になります。
賃貸を借りた事がある人なら解ると思いますが、今まで担当してくれていた人とかわって、「宅地建物取引主任者の〜〜です」と名乗った人が説明してくれた事があると思います。
これらの説明は、資格を所有する人でないと説明を行ってはならず、資格をもっていない人が一旦説明をしたとしても、後で必ず有資格者から説明を再度する必要があるのです。
二つ目は契約締結前に交付する書面への記名、押印を行う時です。
契約締結前に交付する書面とは重要事項説明書のことをいいます。
そして三つ目は、契約的悦後に交付する書面への記名押印です。
宅建の資格は、宅建業、不動産業において重要な局面で必ず必要とされているといっても過言ではないのです。