法令上の制限とは

宅建の試験で出される、法令上の制限とは、大まかに言うと「土地の利用に関する法律」ということになります。
では土地を利用するという事はなにか？北越谷 分譲マンションという事になりますが、それは土地を買うこと・宅地を造成するということ・建物を建てるということの三つになります。
そしてこの三つの各々の段階に応じた法律が存在しているのです。
この法令上の制限のなかでは主に、国土利用計画法、農地法、都市計画法、土地区画整理法、建築基準法を学ぶ事となり、また出題もこの5つがメインだと思います。
土地を購入する段階でかかわりのある法律として、地価の高騰、乱開発を防ぎ、計画的な国土の利用を図る国土利用計画法と、購入する土地が農地の場合農地法があります。
そして宅地を造成する段階では、都市の健全な発達と秩序ある整備を目的とした都市計画法、道路、公共施設の新設などの際にかかわりのある土地区画整理法があります。
そして、建築に関するさまざまな基準を設けた建築基準法になります。
法令上の制限は、それぞれの項目に応じた数値などを正確に暗記していくことで、かなり得点を取りやすくなります。南国市 賃貸
また、都市計画法と、建築基準法からは毎年必ずといって良いほど2,3問〜はでていますので、抑えておきたいところです。